土地の選び方
カテゴリ： 土地
選ぶ土地の注意点
地盤の軟弱なエリアは低地ケースが多く、
低地は豪雨で冠水する場合もあるので各自治体等の
ハザードマップも確認してみててください。
ハザードマップで解るのは豪雨の時、河川の氾濫などで
どれくらい浸水するか可能性があるかなど予測がされています。
ここ最近、豪雨の被害も増加しているので、必ずチェックする
項目です。
もっと、地盤を知る為には、
古地図も参考になります。
昔はどんな土地。地形であったのか、どのように使われて
いたのかが事前にわかっていれば、対策をとる事ができますし、
購入後、以前は墓場だったなどと知るとあまりいい気分では
ないでしょう。
古地図は、本屋で販売もされていますし、
図書館や役場の情報公開コーナーなどに備え付けてあります。
隣地との影響！？
隣地との影響で境界不明の場合も多いです。
敷地のチェックはまだまだ続きます。
新しく造成された宅地なら測量をして見て分かる様に境界杭を
入れております。
しかし昔からの住宅では境界が不明になっているこが
多くあります。
境界杭で一般的なのは、コンクリ－トで赤く十字が
刻まれているものが一般的です。
その他ではコン久リート製で矢印の絵がついている、
道路側溝の上に金属プレートで矢印になっている。
など、いろいろあります。
しかし境界杭はあっても中心線がどこかわからない場合や
見難くくなってしまい。困る場合もあります。
正確に境界を知りたいなら、周囲の土地の所有者の立会いを
行うことになります。
しかし、全員の都合がなかなかつかないなどで、時間がかかる場合
もあるので、スケジュールの確認はしっかりしましょう。