一軒家/一戸建てを購入する為には
カテゴリ： 一戸建て
物件(一軒家)の入手方法のおさらいをしましょう
一軒家を入手する為に必要な点として、
大きく別けると４点あります。
１．土地を購入して建物を建てる
２．建売住宅を購入する
３．建築条件付の土地を購入する
４．中古物件を購入する
という４点があげられます。
■土地を購入する場合
メリット
好きな土地で、好きな用に建てられる
デメリット
時間と費用がかかる
土地から考える場合、まずはどこに住みたいか、そのエリアに
土地があるのかを探す為に不動産会社に確認または物件広告などのＷＥＢサイトで探す必要があります。
ただし、土地が見つかっても安心しないでください！
土地を購入する際に注意点があります、
一つは同じ面積の土地でも法律や規制により建てられる
物件の面積や高さに制限がでてきます。
実際に購入した方でも、建てたい物件が立てられなかったケースも
多いと聞いています。
もう一つが、資金面です。
それは建売でも同じじゃないか？っと思った方。
違うんです。
土地の購入と建物の購入の費用が別ですので住宅ローンを
組む時に障害がでます。
その他いろいろ制限もあるので要注意してください。
また、土地を購入して建物の施工が始まりますので
建物の完成の前にローンの返済が始まります。
自己資金が多く用意することと、いつから支払いが始まるのか
を事前に確認しておかないと慌ててしまいますので注意しましょう。
予算が用意出来て、目当ての土地が見つかる場合は是非
購入したいですね。